Von Heike Sabel
Vieles deutet auf Kaufland als den neuen Mieter im Heidenauer Real hin. Noch wird das zwar nicht offiziell bestätigt, aber schon viel spekuliert. Eine Frage ist, wie das funktionieren kann, wenn Kaufland doch vor zwei Jahren Real aus wettbewerbsrechtlichen Gründen nicht übernehmen durfte. Den Unterschied macht ein Detail.
Anders als vor zwei Jahren übernimmt Kaufland jetzt nicht Real als Unternehmen, sondern mietet sich in dem einem russischen Investor gehörenden Gebäude ein. So ein Mietvertrag fällt nicht unter die Fusionskontrolle, sagt das Bundeskartellamt auf Nachfrage von Sächsische.de. Ein leeres Gebäude sei eine andere wettbewerbliche Situation. Auch die Real-Insolvenz spielt eine Rolle, sagt Behördensprecher Kay Weidner. Hinzu komme die Schließzeit für den Umbau, in der Kaufland in Heidenau nicht in den Wettbewerb eingreift.
Kaufland-Situation im Umland unverändert
Bei der Beurteilung einer Übernahme geht es immer um die Wettbewerbsposition zum jeweiligen konkreten Zeitpunkt. Deshalb hatte das Bundeskartellamt die Real-Übernahme von Kaufland abgelehnt. An den Gründen dafür hat sich seither nichts geändert. Es gibt im Heidenauer Umfeld Kaufland zweimal in Pirna sowie einmal im Kaufpark Dresden-Nickern. Doch es ist eben das Detail des Mietvertrages, dass die Situation anders beurteilen lässt.
Bis die Heidenauer im Kaufland einkaufen können, wird aber noch eine Zeit vergehen. Der Mietvertrag soll am 1. April beginnen, der andere endete am 31. März. Gegenüber Heidenaus Bürgermeister hat der Vertreter des Immobilieneigentümers von etwa einem Jahr Schließzeit für den Umbau gesprochen. Vor dem Umbau muss aber auch klar sein, wer danach als Untermieter die Geschäfte im Vorraum betreibt.
Zu Ende März haben alle bisherigen Mieter im Heidenauer Real ihre Kündigung erhalten. Einige suchen nach Alternativen, andere warten ab. Es ist damit zu rechnen, dass nicht alle in Heidenau bleiben werden – weil sie keine entsprechenden Räume finden oder weil sie in der Nähe auch noch andere Standorte haben, wie zum Beispiel Mayer’s Schuhe, eben in Pirna. Interessant wird sein, wer nach der Wiedereröffnung wieder- oder neu einzieht.